家里亲属的房产纠纷,有懂的兄弟给支个招~

发布时间:2019-01-24 浏览:
法律讲解很感谢,道义这方面不如您设身处地的想一下。我家与他协议交易说好了两年内交易完成然后过户,但一拖15年哪还有道义?2010年还催促他补齐房款过户,他觉得没必要就这么住着吧就没下文了。有个细节忘了说,今年酒仙桥就是那套房产的所在地要大面积拆迁,我这亲戚的其它住房(平房,环境比较差基本不住)包括在这个拆迁范围内。然后现在跑出来和我家说过户您觉得道义何在?不就是明摆着拆迁后有地方住了,把这套卖了赚一笔吗?还有,虽然这么说有人会说我家装,但打官司这事并没有想独占房产,只是想教训一下这位至亲。如果我的描述有问题让您误解了某些细节是我的错,但从道义上讲我家不地道是否不妥。,我这里给你提供一下一般来讲根据法律的解决方式,你可能需要咨询下你们当地的律师或者法院人院。首先,房产所有权以登记为准,如果房产证是你爸爸的,你爸可以直接去房管局说你的房产证丢了申请补办。同时,你爸作为产权人是有权利让你大伯家让出房产的。拿着房产证直接去报警。随后,书面通知他你要解除合同,退还他给你的6万,表示由于你们一直延迟付款,我现在解除合同,甚至还能问他要这么多年住的利益补偿。最后可以你起诉或者他起诉,结束。注意,这是仅仅基于你说的事实以及法律上的操作,不考虑当地操作惯例,你大伯或你家身价,资源等等。。。供参考。,你家也不地道10万给了你8万。按比例算都占8成。最后的结果卖掉一人一半。,唉,让专业人士告诉你吧,如果你们签订的有合同,但是没有备案登记,那么房子仍然是你们的,你大伯可以以合同起诉你们,但是也只是债权,不牵涉房子的物权,这么说吧,除了遇到难题基本不会往来的那种。我大伯的女儿也就是我姐,她结婚生孩子办事我家都没收到请帖,到现在我都不知道我姐生的男孩女孩...当然结婚生孩子是房产纠纷之前。我爸家8个子女,我爸老小,这大伯排第三。。

反正不管怎么样这亲戚以后都没法再见面了。。。。。。。

“当年可能留下过一张关于房钱的收条”,你这点关键证据都没搞清楚,让人怎么帮你答?如果这张收条上注明的是房屋交易款,当年10W的交易额,已经付了8W多还欠着2W的话,法院基本会认定交易事实的。即使现在房产没有完成过户,房产证名字是你父亲名字,还是会判决这房屋所有权归他的。前提是,这房屋属于可以合法交易的。除了这张纸条,还可以有其他证据证明交易,比如当初的交易付款凭证,其他的证人证言等等。如果判决房屋所有权归他,那么你们只能拿到拖延的交易款,以及这些年的利息。如果纸条或者其他证据无法证明交易存在,你们可以否定这项交易。但是这么些年为什么一直是对方住,以及当初的金钱往来,你们也许需要一个合理解释。打官司,你们未必赢,得看证据,得综合考量。我估计,你们胜算不大。从道义上来说,那是你父亲亲哥,你亲叔,你们这么做很不地道。钱没付清他有错,但是只欠着2W,这不能成为你们现在不地道的理由。倒是他现在提出的方案,卖房给你们补偿,其实挺有合理性。当然,具体金额方式,还可以协商。毕竟是亲兄弟,为了钱泯灭亲情,这不是所有人都做得出来的。。

我的第二条评论,是根据你回复的信息,所做的推断。我相信你是诚实的,你所说的信息是真实的,否则这帖子就没价值了么。假如奶奶意外去世,其他子女都有房,只有你刚复员的父亲没房,那么他得这套房相对也很正常。但也许还是要证明,为什么不长时间后,你们家无房却又把房卖给了有房的伯伯。不需要向我证明,打官司时,也许会牵涉到这些因素,而因为还有其他的子女在,是继承是买卖,他们的陈述证明也会起很大的作用。前面有个农村住宅的转让,因为牵涉到不可交易属性,所有很容易判定买卖合同无效,那个买房人要吃亏的。现在你们的房屋,只要交易时属于可交易物,交易转让是合法的,拖延20%,又没有持续催讨证据,大概率上,法院会认定交易有效,这官司你们要输的。,按百分比分钱挺合适的,但是两家都不会同意这么做,说实话,你家占主动,这条回复的信息量很丰富呀。从这个状况推测,奶奶当时是想把这房子继承给大儿子的,只是因为政策因素,让小儿子当个二传手,哥哥付清弟弟当二传的花费,包括上交的8W和装修的2W。哥哥后来不想付的2W,也许是在装修花钱等方面心有异议。如果是这种状况,当时遗产继承一定还有其他内容,比如大儿子拿了这房子,小儿子拿了别的什么。如果你伯伯,或者其他亲属,能够证实当初的状况,你们家打官司更没胜算了。钱值不值钱,也不能只按房价变化衡量,还可以参考15年来猪肉大米的价格,电视手机汽车的价格变化。当然,若真要打官司,这些都是无关因素。。